Gesforem

Curso Administrador de Fincas

Gesforem
  • Imparte:
  • Modalidad:
    Semipresencial en Bilbao
  • Precio:
    Consultar rellenando el formulario
  • Comienzo:
    Consultar rellenando el formulario
  • Lugar:
    C/ Mª Díaz de Haro, 10 bis, galería
    Bilbao (Bizkaia) 48013
    España
  • Titulación:
    Diploma acreditativo de Gesforem que certificará todos los conocimientos y aptitudes adquiridas.

Presentación

Este curso te permitirá adquirir los conocimientos necesarios para desarrollar tu profesión en este ámbito laboral.

Dirigido

Profesionales de empresas dedicadas a la gestión de fincas que deseen actualizar, completar o acreditar su capacitación profesional.
Personas de cualquier procedencia académica decididas a formarse profesionalmente en la gestión de fincas y comunidades.

Objetivos

Recibir los conocimientos teórico-prácticos suficientes para gestionar una finca de una manera responsable y eficaz.

Especializarse en el temario legal y económico en relación con el campo inmobiliario.

Ser capaz de planificar una estrategia de intervención profesional y poseer recursos destinados a la toma de decisiones.

Programa

TEMA 1. LA PROPIEDAD HORIZONTAL I. CONSTITUCIÓN Y EXTINCIÓN.
• Definición.
• Formas de creación. Proceso de constitución.
• Requisitos para constituir una comunidad de propietarios.
• La propiedad horizontal y el registro de la propiedad.
• La extinción de la propiedad horizontal.
• El titulo constitutivo.
• Cuestiones.
TEMA 2. LA PROPIEDAD HORIZONTAL II. FIGURAS JURÍDICAS ANÁLOGAS.
• Las comunidades de bienes y su relación con la LPH.
• Complejos inmobiliarios privados.
• El aprovechamiento por turnos de bienes inmuebles.
• Garajes.
• Cuestiones.
TEMA 3. ASPECTOS BÁSICOS EN LA ADMINISTRACIÓN DE FINCAS: EL TITULO CONSTITUTIVO Y LA CUOTA DE PARTICIPACIÓN.
• Introducción.
• Documentos relativos al inmueble: el titulo constitutivo y la escritura de compraventa. Su diferenciación.
• La cuota de participación.
• Cuestiones.
TEMA 4. ESTATUTOS Y LAS NORMAS DE RÉGIMEN INTERIOR.
• Los estatutos.
• Las normas de régimen interior.
• Cuestiones.
TEMA 5. ÓRGANOS DE GOBIERNO EN LAS COMUNIDADES DE PROPIETARIOS.
• La junta de propietarios.
• El presidente.
• El vicepresidente.
• El administrador.
• El secretario.
• Cuestiones.
TEMA 6. ELEMENTOS COMUNES Y PRIVATIVOS.
• Elementos comunes en general.
• Elementos comunes en particular.
• Los elementos privativos.
• Cuestiones.
TEMA 7. DERECHOS Y OBLIGACIONES EN LA PROPIEDAD HORIZONTAL.
• Derechos y obligaciones de la comunidad.
• Derechos y obligaciones de los propietarios.
• Cuestiones.
TEMA 8. RÉGIMEN JURÍDICO DE LAS OBRAS EN ELEMENTOS COMUNES Y PRIVATIVOS EN LAS COMUNIDA-DES DE VECINOS.
• Obras en elementos comunes.
• Obras en elementos privativos.
• Cuestiones.
TEMA 9. EL SEGURO EN LAS COMUNIDADES DE PROPIETARIOS.
• Introducción.
• Definición y duración.
• La responsabilidad civil y su relación con las comunidades de propietarios.
• El seguro multiriesgo.
• Revalorización de las garantías.
• Exclusión de la cobertura.
• El seguro de defensa jurídica.
TEMA 10. LOS PROCEDIMIENTOS JUDICIALES EN LA LEY DE PROPIEDAD HORIZONTAL.
• Introducción.
• La legitimación.
• La postulación procesal.
• Los procedimientos judiciales en la ley de propiedad horizontal.
• La ejecución de sentencias en el régimen de propiedad horizontal.
• Cuestiones.
TEMA 11. LA CONTABILIDAD EN LAS COMUNIDADES DE PROPIETARIOS.
• Introducción.
• Hipótesis de trabajo. Un modelo básico de comunidad de propietarios.
• Planificación contable.
• Determinación de las cuentas necesarias y su desglose.
• Presupuestos. Determinación del fondo de reserva.
TEMA 12. PERSONAL AL SERVICIO DE LAS COMUNIDADES DE PROPIETARIOS.
• Introducción.
• Contratación de personal.
• Cotización a la seguridad social.
• Trámites periódicos.
• La prevención de riesgos laborales en las comunidades de propietarios.
• Extinción de la relación laboral.
• Cuestiones.
GESTIÓN CONTABLE
• Tema 01: La Empresa y la Actividad Económica
• Tema 02: La Contabilidad y su Necesidad
• Tema 03: Nociones de Patrimonio Empresarial
• Tema 04: Principios Básicos de Contabilidad I
• Tema 05: Principios Básicos de Contabilidad II
• Tema 06: El Plan General de Contabilidad
• Tema 07: Definiciones y Relaciones Contables: Compras y Ventas
• Tema 08: El Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA)
• Tema 09: Operaciones en Moneda Extranjera
• Tema 10: Las Operaciones Comerciales y Otras
• Tema 11: Acreedores y Deudores: Operaciones Comerciales
• Tema 12: Demás Gastos e Ingresos del Ejercicio
• Tema 13: Gastos de Personal
• Tema 14: Las Existencias
• Tema 15: El Inmovilizado
• Tema 16: Las Fuentes de Financiación
• Tema 17: Operaciones Previas al Cierre del Ejercicio Contable
• Tema 18: El Cierre del Ejercicio Contable
• Tema 19: Organización del Trabajo Contable. Los Libros de Contabilidad
• Tema 20: Preparación del Trabajo Contable
• Tema 21: Análisis Contable
• Tema 22: Principios, Normas de Contabilidad y la Auditoría Contable
• Tema 23: Gastos e Ingresos Imputados al Patrimonio Neto
TÉCNICAS ADMINISTRATIVAS DE OFICINA.
• Tema 01: La Empresa, los Flujos de Información y la Actividad
• Tema 02: La Comunicación y la Empresa
• Tema 03: La Comunicación Oral y Escrita en la Empresa
• Tema 04: Estructura y Organización Interna de la Empresa
• Tema 05: Los Impresos y Documentos
• Tema 06: Documentos Relacionados con la Compra-Venta
• Tema 07: Documentos Relacionados con la Tesorería
• Tema 08: Libros de Registro
• Tema 09: Contabilidad General
• Tema 10: Principios Básicos de la Contabilidad
• Tema 11: El Plan General de Contabilidad
• Tema 12: Compras y Ventas
• Tema 13: El Impuesto sobre el Valor Añadido
• Tema 14: Demás Gastos e Ingresos del Ejercicio
• Tema 15: Interés Simple. Operaciones Financieras a Interés Simple
• Tema 16: El Interés Compuesto. Operaciones Financieras a Interés Compuesto
• Tema 17: El Sistema Fiscal
• Tema 18: Impuestos que Gravan la Actividad
• Tema 19: El Contrato de Trabajo
• Tema 20: La Seguridad Social
• Tema 21: El Salario. Cumplimentación del Recibo de Salarios
• Tema 22: Las Retenciones al Trabajador
• Tema 23: La Incapacidad Temporal
• Tema 24: Gastos de Personal
• Tema 25: Proceso de la Correspondencia. La Correspondencia Oficial
• Tema 26: La Correspondencia Comercial
• Tema 27: El Archivo. Clasificación. Sistemas de Archivo

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